Detalhes imóvel cód. 14568

✨ TERRENO EM AVENIDA PRINCIPAL, ALTA VISIBILIDADE E POTENCIAL EXCEPCIONAL
Excelente terreno com leve declive, localizado na avenida principal do bairro, em um ponto de grande destaque. A posição estratégica, praticamente em um trevo, proporciona visibilidade elevada, ideal para quem busca valorização imediata e forte presença urbana.

📐 MEDIDAS GENEROSAS E CONFIGURAÇÃO DIFERENCIADA
O imóvel apresenta dimensões amplas e muito bem distribuídas: (384 m²) 13 metros de frente, 33,80 metros pelo lado direito, 27,30 metros pelo lado esquerdo e 12 metros de fundos, para a Rua Maria de Sá Barreto,  Uma configuração que favorece projetos arquitetônicos inteligentes e de alto aproveitamento.

🚗 AVENIDA CHARMOSA, LARGA E DE GRANDE DESTAQUE
Inserido em uma avenida larga, arborizada e extremamente charmosa, o terreno se beneficia de um entorno organizado, silencioso e agradável. Um endereço que se destaca naturalmente e agrega valor a qualquer tipo de empreendimento.

🌳 CONFORTO AMBIENTAL E QUALIDADE DE VIDA
As ruas são arborizadas, silenciosas e muito agradáveis, formando um local predominantemente residencial, composto majoritariamente por casas. Essa característica garante excelente incidência de sol, ventilação natural e uma atmosfera acolhedora, ideal para morar ou investir com tranquilidade.

🛡️ SEGURANÇA, PRIVACIDADE E PERFIL SOCIOECONÔMICO ELEVADO
A vizinhança possui ótimo padrão socioeconômico, e o bairro não é rota de passagem para regiões com má reputação, reforçando a sensação de segurança, privacidade e exclusividade. Um endereço que transmite confiança, estabilidade e tranquilidade para quem valoriza bem-estar e patrimônio.

🧩 POSSIBILIDADE DE AQUISIÇÃO DO LOTE AO LADO
Há ainda a possibilidade de compra do lote exatamente ao lado, com 738 m² e frente para duas ruas, ampliando significativamente o potencial construtivo. Uma oportunidade rara para projetos maiores e soluções arquitetônicas diferenciadas. A frente pra Av passaria a ter 34 metros de fachada e 30 metros de fachada  pra outra rua.

🏗️ ÁREA NOBRE PARA CONSTRUTORES E INVESTIDORES
A soma das áreas resulta em 1.122 m², formando uma peça de alto valor estratégico, especialmente para construtoras e incorporadores. A topografia com leve declive favorece projetos modernos, com melhor aproveitamento de níveis e maior valorização final.

🚀 OPORTUNIDADE CADA VEZ MAIS ESCASSA — AJA AGORA
Terrenos com esse perfil, localização privilegiada, metragem expressiva e possibilidade de ampliação são raros no mercado. Aproveite esta oportunidade única.
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