✨ TERRENO PLANO, LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO
Excelente terreno totalmente plano, com medidas ideais para diversos tipos de projetos: 12 m de frente, 12 m de fundos e 26,20 m nas laterais, totalizando 314,40 m². Uma oportunidade rara para quem busca facilidade construtiva, melhor aproveitamento do espaço e retorno seguro sobre o investimento.
📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E REFERÊNCIAS CONSOLIDADAS
Situado próximo aos fundos da UFJF, com referências diretas à Embrapa e ao SESI, o imóvel está inserido em uma região estratégica, valorizada e de fácil acesso. A mobilidade é um grande diferencial, permitindo chegar ao centro da cidade com rapidez e praticidade, sem abrir mão da tranquilidade residencial.
🌳 QUALIDADE DE VIDA, TRANQUILIDADE E CONFORTO
Localizado em uma rua arborizada, silenciosa e extremamente agradável, o terreno está em um bairro formado majoritariamente por casas, o que garante excelente incidência de sol, ventilação natural e uma atmosfera acolhedora. O entorno convida a caminhadas ao ar livre, passeios com pets e momentos de bem-estar no dia a dia.
🛡️ SEGURANÇA E PERFIL RESIDENCIAL DE ALTO PADRÃO
A vizinhança possui ótimo padrão socioeconômico, e o bairro não é rota de passagem para regiões com má reputação, reforçando a sensação de segurança, privacidade e exclusividade. Um endereço que transmite confiança e tranquilidade para morar ou investir.
🏗️ VERSATILIDADE PARA MORAR, INVESTIR OU EMPREENDER
Ideal para construção de residência, prédio ou ponto comercial, o terreno reúne características que tornam qualquer projeto uma escolha inteligente, segura e altamente valorizável.
🧩 POSSIBILIDADE DE EXPANSÃO — UM DIFERENCIAL RARO
Há ainda a possibilidade de adquirir o lote exatamente ao lado, com o mesmo tamanho e a mesma topografia plana, ampliando significativamente o potencial construtivo. Uma excelente opção para projetos maiores, condomínios, empreendimentos comerciais ou para quem deseja ainda mais espaço e valorização futura.
🚀 OPORTUNIDADE ÚNICA — AJA AGORA
Terrenos com esse perfil, localização e possibilidade de ampliação são cada vez mais escassos. Aproveite esta oportunidade e venha conhecer de perto o seu novo endereço.
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| Valor para compra | R$ 349.000,00 |
| Valores mensais | |
| Iptu | R$ 106,50 |
| Total mensal | R$ 106,50 |
