🏡 Localização que educa, valoriza e encanta: a poucos passos do Colégio Academia e do Parque Halfeld (cód. 14712)

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Valor para compra

R$ 280.000,00

3 quartos

2 banheiros

1 vaga

104 m² área iptu

104 m² área privativa

104 m² área total

0 elevador

2 lances escada

Descrição

Ideal para famílias: praticamente ao lado do Colégio Academia — mais tempo para o que importa e menos preocupação com deslocamentos.
3 quartos com armários embutidos: organização e praticidade no dia a dia, com excelente aproveitamento de espaço.
Ambientes bem distribuídos: apartamento com sala confortável e copa, criando um espaço acolhedor para convivência.
Cozinha com planejados: funcionalidade e praticidade para a rotina da casa.
Área de serviço independente + DCE completo: mais espaço e versatilidade para atender diferentes necessidades.
Área externa coberta: um diferencial raro na região central, perfeito para momentos de descanso ou apoio no dia a dia.
Garagem: comodidade essencial em uma localização tão valorizada.
Apenas dois lances de escada: acesso fácil, com mais privacidade e tranquilidade.
De frente para a rua: mais luminosidade, ventilação e sensação de amplitude.
Acabamentos bem escolhidos: piso laminado em madeira nas áreas social e íntima, e cerâmica nas áreas molhadas — equilíbrio entre conforto e praticidade.

💡 Um imóvel que faz sentido (e até trocadilho):

"Morar aqui é garantir nota alta em qualidade de vida — com o colégio logo ali, o futuro dos filhos já começa aprovado."
"A poucos passos do parque, o seu dia ganha mais fôlego… e seu investimento, mais valor."
"Se o coração da cidade pulsa no Parque Halfeld, você vai morar no compasso certo."

🚀 Oportunidade que não fica disponível por muito tempo
Imóveis com essa combinação de localização privilegiada, funcionalidade e conforto são cada vez mais disputados. Ideal para quem busca praticidade no dia a dia e um endereço que se valoriza continuamente.

📞 Agende sua visita e descubra como viver no centro pode ser leve, prático e inteligente.

Posição

Frente

Vista

Com vista

Posição solar

Norte

Piso predominante da cozinha e áreas molhadas

Cerâmica

Piso predominante da área íntima

Laminado de madeira

Acesso

Entrada lateralEntrada social

Acessórios e comodidades

Aquecimento elétricoArmários planejados na cozinhaArmários planejados nos quartosCozinha convencionalSistema de alarmeSistema de câmerasÁrea externa ou Terraço privativo

Nome

Edifício Tânia

Localização

Rua Adolpho Chelles, 55, Paineiras, Juiz de Fora, MG, 36016-060

Tipo portaria

Eletrônica

Tipo de abastecimento de gás

Botijão

Aquecimento

Elétrico

Locais com aquecimento

Chuveiros

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 280.000,00

Valores mensais

Iptu	R$ 176,00
Condomínio	R$ 100,00

Total mensal	R$ 276,00

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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(32) 99104-0849 (32) 99833-4073

marcellomenon@gmail.com

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Detalhes imóvel cód. 14712