Oportunidade no Centro: Apartamento de 3 Quartos Espaçoso em Frente à Igreja Melquita ! (cód. 14490)

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Elevador","legend":"Elevador","main":false,"mini":"https://storage.robustcrm.com.br/marquesmoreiraimoveis/files/imoveis__condominios/1031/media/morada-edgar-paiva-aguiar-centro-juiz-de-fora-mg--0df9ed73--mini.jpg","small":"https://storage.robustcrm.com.br/marquesmoreiraimoveis/files/imoveis__condominios/1031/media/morada-edgar-paiva-aguiar-centro-juiz-de-fora-mg--0df9ed73--small.jpg"},{"full":"https://storage.robustcrm.com.br/marquesmoreiraimoveis/files/imoveis__condominios/1031/media/morada-edgar-paiva-aguiar-centro-juiz-de-fora-mg--9ed02440.jpg","index":5,"label":"6 / 8 - Vista","legend":"Vista","main":false,"mini":"https://storage.robustcrm.com.br/marquesmoreiraimoveis/files/imoveis__condominios/1031/media/morada-edgar-paiva-aguiar-centro-juiz-de-fora-mg--9ed02440--mini.jpg","small":"https://storage.robustcrm.com.br/marquesmoreiraimoveis/files/imoveis__condominios/1031/media/morada-edgar-paiva-aguiar-centro-juiz-de-fora-mg--9ed02440--small.jpg"},{"full":"https://storage.robustcrm.com.br/marquesmoreiraimoveis/files/imoveis__condominios/1031/media/morada-edgar-paiva-aguiar-centro-juiz-de-fora-mg--a4776195.jpg","index":6,"label":"7 / 8 - Vista","legend":"Vista","main":false,"mini":"https://storage.robustcrm.com.br/marquesmoreiraimoveis/files/imoveis__condominios/1031/media/morada-edgar-paiva-aguiar-centro-juiz-de-fora-mg--a4776195--mini.jpg","small":"https://storage.robustcrm.com.br/marquesmoreiraimoveis/files/imoveis__condominios/1031/media/morada-edgar-paiva-aguiar-centro-juiz-de-fora-mg--a4776195--small.jpg"},{"full":"https://storage.robustcrm.com.br/marquesmoreiraimoveis/files/imoveis__condominios/1031/media/morada-edgar-paiva-aguiar-centro-juiz-de-fora-mg--a73568e4.jpg","index":7,"label":"8 / 8 - Garagem","legend":"Garagem","main":false,"mini":"https://storage.robustcrm.com.br/marquesmoreiraimoveis/files/imoveis__condominios/1031/media/morada-edgar-paiva-aguiar-centro-juiz-de-fora-mg--a73568e4--mini.jpg","small":"https://storage.robustcrm.com.br/marquesmoreiraimoveis/files/imoveis__condominios/1031/media/morada-edgar-paiva-aguiar-centro-juiz-de-fora-mg--a73568e4--small.jpg"}]}}, "video": null, "tourvirtual": "" } }

Valor para compra

R$ 699.000,00

3 quartos

1 suíte

2 banheiros

1 vaga

120 m² área iptu

120 m² área privativa

2 elevadores

Descrição

Se você busca localização privilegiada, amplitude e praticidade no dia a dia, este apartamento é exatamente o que procura.

Situado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da cidade, ele está a poucos passos de tudo o que você precisa: bancos, lojas, farmácias, padarias, mercados, colégios, creches, shoppings e de frente para a Praça Pedro Marques (Igreja Melquita).

Viver aqui é ganhar tempo, conforto e qualidade de vida todos os dias.

✨ Diferenciais que fazem deste imóvel uma oportunidade única:

📐 120 m² muito bem distribuídos, com ambientes amplos e funcionais
🌆 Vista frontal para a Olegário Maciel, garantindo excelente iluminação natural
🛏️ 3 quartos, sendo dois voltados para a Olegário e uma suíte silenciosa nos fundos
🛋️ Sala ampla em "L", perfeita para integrar ambientes de estar e jantar com conforto
🍽️ Cozinha independente, proporcionando mais organização e praticidade no dia a dia
🧺 Lavanderia separada e banheiro de serviço
🚗 Vaga de garagem espaçosa, comportando veículos de diferentes tamanhos com facilidade

Este é o tipo de imóvel que se destaca pela localização estratégica, conforto e alto potencial de valorização — e oportunidades assim no coração da cidade são cada vez mais raras.

📌 Agende sua visita e descubra na prática o que é viver com comodidade, praticidade e exclusividade.

Posição

Frente

Vista

Com vista

Posição solar

Oeste

Piso predominante da cozinha e áreas molhadas

CerâmicaPorcelanato

Piso predominante da área íntima

Taco / Parquet

Acesso

Entrada serviçoEntrada social

Acessórios e comodidades

Ar condicionado instaladoArmários planejados na cozinhaCozinha convencionalGás canalizado na cozinhaSistema de câmerasVaranda

Nome

Morada Edgar Paiva Aguiar

Localização

Rua São Sebastião, 1116, Centro, Juiz de Fora, MG, 36015-410

Tipo portaria

Remota

Tipo de abastecimento de gás

Encanado

Locais / cômodos com abastecimento de gás

Cozinha

Aquecimento

Elétrico

Locais com aquecimento

Chuveiros

Lazer

Hall

Conveniências (cond. verticais)

Perto de colégiosPerto de comércioPerto de shoppingPerto de vias de acessoPortaria com reconhecimento facialSistema de alarmeSistema de câmeras

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 699.000,00

Valores mensais

Iptu	R$ 214,00
Condomínio	R$ 830,00

Total mensal	R$ 1.044,00

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Ficou interessado?

Precisa de ajuda?

(32) 98405-1486

marcelo@marquesmoreiraimoveis.com

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