Apartamento de frente, com sacada ao lado do Parque Halfeld

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Banheiro","legend":"Banheiro","main":false,"mini":"https://storage.robustcrm.com.br/marquesmoreiraimoveis/files/imoveis/14669/media/apartamento-1-quarto-centro-juiz-de-fora-mg--b268d642--mini.jpg","small":"https://storage.robustcrm.com.br/marquesmoreiraimoveis/files/imoveis/14669/media/apartamento-1-quarto-centro-juiz-de-fora-mg--b268d642--small.jpg"}]}}, "video": {"code":"g3nvZ6C0cMo","thumbnail":{"default":"https://i1.ytimg.com/vi/g3nvZ6C0cMo/default.jpg","hq":"https://i1.ytimg.com/vi/g3nvZ6C0cMo/hqdefault.jpg","max":"https://i1.ytimg.com/vi/g3nvZ6C0cMo/maxresdefault.jpg","mq":"https://i1.ytimg.com/vi/g3nvZ6C0cMo/mqdefault.jpg","sd":"https://i1.ytimg.com/vi/g3nvZ6C0cMo/sddefault.jpg"},"url":"https://youtu.be/g3nvZ6C0cMo?feature=shared"}, "tourvirtual": "" }, "Condomínio": { "images": {"Categories":["Fotos"],"Values":{"Fotos":[{"full":"https://storage.robustcrm.com.br/marquesmoreiraimoveis/files/imoveis__condominios/1058/media/edificio-lima-mendes-centro-juiz-de-fora-mg--af65e4ce.jpg","index":0,"label":"1 / 5 - 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Portaria","legend":"Portaria","main":false,"mini":"https://storage.robustcrm.com.br/marquesmoreiraimoveis/files/imoveis__condominios/1058/media/edificio-lima-mendes-centro-juiz-de-fora-mg--ecb7da4d--mini.jpg","small":"https://storage.robustcrm.com.br/marquesmoreiraimoveis/files/imoveis__condominios/1058/media/edificio-lima-mendes-centro-juiz-de-fora-mg--ecb7da4d--small.jpg"},{"full":"https://storage.robustcrm.com.br/marquesmoreiraimoveis/files/imoveis__condominios/1058/media/edificio-lima-mendes-centro-juiz-de-fora-mg--42e437d2.jpg","index":3,"label":"4 / 5 - Portaria","legend":"Portaria","main":false,"mini":"https://storage.robustcrm.com.br/marquesmoreiraimoveis/files/imoveis__condominios/1058/media/edificio-lima-mendes-centro-juiz-de-fora-mg--42e437d2--mini.jpg","small":"https://storage.robustcrm.com.br/marquesmoreiraimoveis/files/imoveis__condominios/1058/media/edificio-lima-mendes-centro-juiz-de-fora-mg--42e437d2--small.jpg"},{"full":"https://storage.robustcrm.com.br/marquesmoreiraimoveis/files/imoveis__condominios/1058/media/edificio-lima-mendes-centro-juiz-de-fora-mg--7248cdf3.jpg","index":4,"label":"5 / 5 - 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Valor para compra

R$ 189.000,00

1 quarto

0 suíte + 0 semi-suíte

1 banheiro

0 lavabo

0 vaga

0 vaga moto

37 m² área iptu

37 m² área privativa

2 elevadores

Descrição

Uma oportunidade rara para quem busca conforto, localização estratégica e excelente potencial de valorização.

Este apartamento quarto e sala possui 37 m² muito bem distribuídos, é de frente, silencioso e recebe excelente iluminação natural, garantindo ambientes agradáveis durante todo o dia e noites tranquilas. A sala conta com sacada, perfeita para apreciar a vista para o Morro do Cristo, enquanto o quarto é amplo e confortável, ideal para descanso com privacidade.

O imóvel está em edifício com portaria 24 horas, dois elevadores e duas entradas independentes (social e serviço), oferecendo mais segurança e praticidade no dia a dia. A cozinha possui armários, otimizando o espaço e facilitando a rotina.

Localizado na Alameda Sir Winston Churchill, ao lado do Parque Halfeld, no centro da cidade, o apartamento está cercado por tudo o que você precisa:

- bancos, hospitais, farmácias, supermercados, escolas, shopping, comércio variado, além de fácil acesso às Avenidas Rio Branco e Av. Itamar Franco, pontos de ônibus e táxi. Uma localização que elimina a necessidade de carro — não possui vaga de garagem porque simplesmente não precisa.

Perfeito para estudantes, investidores, casais sem filhos ou pessoas idosas, este imóvel reúne praticidade urbana, segurança e alto potencial de liquidez, seja para morar ou investir.

📌 Aceita financiamento bancário
📌 Imóvel com alta demanda pela localização

💰 Taxas de Iptu:92,00 e Condomínio:434,62 mais Taxas de manutenção e Fundo de reserva

Agende sua visita e garanta essa oportunidade única no centro da cidade. Imóveis com esse perfil e localização são disputados.

Posição

Frente

Vista

Com vista

Posição solar

Oeste

Piso predominante da cozinha e áreas molhadas

Cerâmica

Piso predominante da área íntima

Taco / Parquet

Acesso

Entrada serviçoEntrada social

Acessórios e comodidades

Armários planejados na cozinhaCozinha convencional

Nome

Edifício Lima Mendes

Localização

Alameda Sir Winston Churchill, 20, Centro, Juiz de Fora, MG, 36016-210

Tipo portaria

24 horas

Tipo de abastecimento de gás

Botijão

Locais / cômodos com abastecimento de gás

Cozinha

Aquecimento

Elétrico

Locais com aquecimento

Chuveiros

Lazer

Hall

Conveniências (cond. verticais)

Fácil acesso a transporte públicoPerto de colégiosPerto de comércioPerto de vias de acessoPortaria 24 horasSistema de câmeras

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 189.000,00

Valores mensais

Iptu	R$ 90,00
Condomínio	R$ 434,62
Fundo de reserva	R$ 21,73
Taxa extra	R$ 20,00

Total mensal	R$ 566,35

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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(32) 98441-1253

valeria@marquesmoreiraimoveis.com

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