🏢 Sala Comercial no coração de Juiz de Fora – pronta para valorizar o seu negócio desde o primeiro dia (cód. 14719)

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Valor para compra

R$ 270.000,00

1 vaga

62 m² área iptu

42 m² área privativa

42 m² área total

3 elevadores

0 lance escada

Descrição

Localização estratégica: no centro de Juiz de Fora, em um dos prédios comerciais mais reconhecidos da cidade — visibilidade, credibilidade e fluxo constante de clientes ao seu favor.
42m² muito bem distribuídos: recepção separada em alvenaria do ambiente principal, garantindo organização, privacidade e uma experiência profissional desde a entrada.
Climatização pronta: ar-condicionado instalado para conforto térmico em qualquer estação — porque ambiente agradável também fideliza clientes.
Duas entradas independentes: acesso principal + entrada lateral com lavabo e apoio de pia (mini cozinha), trazendo praticidade para o dia a dia e mais funcionalidade ao espaço.
Garagem individual: comodidade e segurança que fazem diferença na rotina — sua e dos seus clientes.
Segurança completa: portaria 24h, sistema de alarmes e monitoramento por câmeras, ideal para quem valoriza tranquilidade para trabalhar.
Acesso facilitado: endereço central, próximo a tudo, facilitando deslocamento e aumentando a atratividade do seu negócio.

💼 Perfeito para profissionais exigentes:

Médicos: aqui o seu consultório não só atende — encanta desde a recepção.
Dentistas: um espaço onde o paciente entra sorrindo… e sai recomendando.
Advogados e profissionais liberais: porque uma boa localização pode ser tão convincente quanto um ótimo argumento.

💡 Um toque de inteligência (e bom humor) para destacar seu investimento:

"Se o seu negócio precisa de mais pacientes, talvez o diagnóstico seja localização."
"Aqui, o único ‘procedimento’ difícil vai ser encontrar outra sala tão completa."
"Seu escritório merece um endereço que trabalhe por você — até quando você não está."

🚀 Oportunidade que gera valor imediato
Salas comerciais bem localizadas, com estrutura pronta e segurança completa são cada vez mais disputadas. Este é o tipo de imóvel que une praticidade, imagem profissional e potencial de valorização — três fatores decisivos para quem pensa no presente e no futuro.

📞 Agende sua visita e veja de perto como esse espaço pode transformar o seu atendimento e impulsionar o seu negócio.

Posição

Frente

Vista

Com vista

Posição solar

Oeste

Piso predominante da cozinha e áreas molhadas

Cerâmica

Piso predominante da área íntima

Cerâmica

Acesso

Entrada lateralEntrada social

Acessórios e comodidades

Aquecimento elétricoAr condicionado instaladoLavaboSistema de alarmeSistema de câmeras

Topografia terreno

Plana

Nome

Edifício Stella Central

Localização

Avenida Barão do Rio Branco, 2679, Centro, Juiz de Fora, MG, 36010-908

Tipo portaria

Diurna

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 270.000,00

Valores mensais

Iptu	R$ 139,00
Condomínio	R$ 483,83
Fundo de reserva	R$ 48,38

Total mensal	R$ 671,21

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Precisa de ajuda?

(32) 99104-0849 (32) 99833-4073

marcellomenon@gmail.com

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Detalhes imóvel cód. 14719