Detalhes imóvel cód. 14595

🌟 TERRENO EXCLUSIVO DE 678 m² NO CONDOMÍNIO ESTRELA SUL — OPORTUNIDADE RARA EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Se você busca um terreno amplo, valorizado e em um endereço que une sofisticação, segurança e praticidade, esta é a chance ideal. São 678 m² com excelente distribuição: 14 m de frente, 23,50 m de fundos, 37,50 m lado direito e 36 m lado esquerdo, dimensões perfeitas para projetos arquitetônicos imponentes e personalizados.

🏡 UM CONDOMÍNIO EM UM PATAMAR SUPERIOR
Sem desmerecer outros empreendimentos da cidade, o Charmoso Condomínio Estrela Sul se destaca por atributos que o colocam em categoria diferenciada: empreendimento moderno, com apenas 130 lotes, padrão construtivo elevado e moradores de alto nível socioeconômico — fatores que impulsionam a valorização constante e atraem compradores exigentes.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E PRATICIDADE REAL
Possivelmente a menor distância para o centro e regiões estratégicas do município, além de estar a apenas 300 metros do Shopping Independência. Ao lado da portaria fica a renomada Academia Dynamo Fitness, e em frente um Empório do Supermercado Pais & Filhos, além de comércios, quadras de futebol society e fácil acesso a transporte público — comodidade para moradores e colaboradores.

🌳 AMBIENTE PLANEJADO, SEGURO E AGRADÁVEL
O condomínio possui uma única via que o circunda, com asfalto impecável, casas espetaculares e jardins super bem dimensionados, criando atmosfera tranquila e organizada. A área comum conta com praça espaçosa, brinquedos infantis e quadra poliesportiva, ideal para lazer familiar com conforto e integração.

🔒 SEGURANÇA DE ALTO NÍVEL 24H
Portaria permanente, ronda motorizada ativa e sistema de câmeras altamente eficiente garantem vigilância constante. Qualquer movimentação suspeita é verificada imediatamente, proporcionando tranquilidade e proteção reais para quem mora ou investe.

📈 ESCASSEZ + PADRÃO + VALORIZAÇÃO
No Estrela Sul não existem terrenos menores que 400 m² e a média gira em torno de 650 m², o que torna este lote ainda mais estratégico dentro do condomínio. Imóveis com esse perfil são cada vez mais disputados — oportunidade ideal para construir com exclusividade ou investir com segurança patrimonial.

⛰️ TOPOGRAFIA INTELIGENTE QUE VALORIZA O PROJETO
Ao contrário do que muitos imaginam, terrenos em declive como este representam uma vantagem arquitetônica extraordinária. É verdade que o investimento inicial em fundação pode ser um pouco maior, porém o retorno estético, funcional e financeiro acompanha você por toda a vida. Esse tipo de lote permite criar lajes inferiores, pavimentos adicionais e projetos em níveis que simplesmente não seriam possíveis em terrenos planos — ampliando área útil e valorizando cada metro construído.

🌅 VISTA DEFINITIVA E PRIVACIDADE VISUAL
Outro privilégio é a possibilidade de aproveitar uma vista permanente, especialmente quando o fechamento dos fundos utiliza vidro transparente ou grades vazadas. O resultado é uma integração visual sofisticada com a paisagem, sensação de amplitude e iluminação natural abundante. Quem já visitou residências bem projetadas em terrenos com declive sabe: depois dessa experiência, dificilmente volta a considerar um lote plano.

💎 RARIDADE DENTRO DO CONDOMÍNIO
O Estrela Sul possui pouquíssimos lotes disponíveis atualmente, o que torna esta oferta ainda mais estratégica. Trata-se de uma oportunidade concreta de garantir seu espaço em um endereço exclusivo, valorizado e desejado — ideal para construir um projeto requintado e definitivo.

🚀 TALVEZ ESTEJA DIANTE DA SUA GRANDE OPORTUNIDADE
Visitar este terreno pode ser o primeiro passo para transformar um projeto de vida em realidade. O cenário, o padrão e a escassez trabalham a seu favor. Quem sabe este não seja exatamente o lugar onde começará o seu novo capítulo?