✨ TERRENO EXCLUSIVO EM ÁREA NOBRE DO BOM PASTOR — UMA OPORTUNIDADE RARA
Espetacular terreno com 503,50 m², localizado em uma das ruas mais valorizadas e desejadas do bairro Bom Pastor. A posição em leve aclive agrega valor imediato ao projeto, garantindo dupla vista privilegiada: frente voltada para a parte interna e charmosa do bairro e fundos com panorama amplo no sentido da Avenida Barão do Rio Branco, alcançando inclusive a região do Supermercado Bahamas São Vicente.
📐 FRENTE GENEROSA E ALTO POTENCIAL CONSTRUTIVO
Com 23,50 metros de frente, o terreno atende perfeitamente às exigências dos construtores mais criteriosos. Esse diferencial permite projetos modernos, fachadas imponentes e excelente aproveitamento arquitetônico — algo cada vez mais raro na região. Lembrando que o coeficiente de obra nessa rua são de 2.4.
🏗️ POSSIBILIDADE DE AMPLIAÇÃO — PROJETO AINDA MAIS VALORIZADO
O terreno vizinho também está à venda e temos acesso direto aos proprietários. Ele possui 15 metros de frente e, unificando as áreas, a fachada passa a ter 38,50 metros, abrindo espaço para projetos ainda mais ambiciosos, com entradas independentes, áreas verdes, garagens bem distribuídas, acessos de serviço e soluções arquitetônicas diferenciadas.
💰 RENDA IMEDIATA ATÉ O INÍCIO DO PROJETO
Atualmente, o imóvel abriga um lava-jato com estacionamento de vagas rotativas, gerando renda mensal de 1,5 salário mínimo. O ocupante desocupa o terreno sem qualquer impedimento, oferecendo total flexibilidade para o investidor iniciar a obra no momento mais oportuno.
🌆 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA — QUALIDADE DE VIDA E CONVENIÊNCIA
A apenas 200 metros da praça principal do bairro, ponto de encontro para caminhadas, exercícios, meditação, lazer com pets e momentos de contemplação. Tudo isso cercado por uma infraestrutura completa: padarias, drogarias, posto de combustível, Shopping Alameda e os bares mais tradicionais e disputados da cidade, tudo a poucos passos.
📈 INVESTIMENTO SEGURO E ALTA LIQUIDEZ
Construir neste endereço é sinônimo de retorno rápido e consistente. A demanda por imóveis nessa região só cresce, e a possibilidade de unidades com valores equivalentes tanto na frente quanto nos fundos torna o projeto ainda mais atrativo para venda ou locação.
🔑 OPORTUNIDADE ÚNICA NO BOM PASTOR
Terrenos com esse padrão, metragem, localização e potencial são cada vez mais escassos. Venha conhecer de perto e descubra por que este pode ser o melhor investimento do momento.
Estamos prontos para te receber — de braços abertos.
| Valor para compra | R$ 1.050.000,00 |
| Valores mensais | |
| Iptu | R$ 539,70 |
| Total mensal | R$ 539,70 |
