Detalhes imóvel cód. 15020

🏡 TERRENO À VENDA COM 455 m², TOPOGRAFIA DIFERENCIADA E VISTA PANORÂMICA — MORE PERTO DO CENTRO, COM A TRANQUILIDADE QUE VOCÊ MERECE!

🌄 Imagine construir sua casa em uma rua tranquila, com pouco movimento, excelente localização e uma vista panorâmica como cenário permanente! Este terreno de 455 m² reúne características que fazem a diferença na hora de escolher onde morar: frente totalmente plana para a rua, aproximadamente 20 metros de área plana e um declive na parte posterior, que pode ser aproveitado em um projeto arquitetônico diferenciado, valorizando a vista e criando ambientes ainda mais especiais.

📐 ESPAÇO, METRAGEM E POSSIBILIDADES PARA CONSTRUIR! Com 455 m² de área total e as seguintes medidas aproximadas, o terreno oferece espaço para desenvolver um projeto residencial personalizado, de acordo com suas necessidades e preferências:

✅ 14 metros de frente para a rua;
✅ 32 metros pelo lado esquerdo;
✅ 31 metros pelo lado direito;
✅ 15 metros de fundos.

🏗️ UMA TOPOGRAFIA QUE PODE SE TRANSFORMAR EM UM GRANDE DIFERENCIAL! A parte frontal e boa parte do terreno são planas, favorecendo o planejamento da construção. Nos fundos, o declive abre possibilidades para um projeto arquitetônico criativo, com ambientes integrados ao relevo, maior aproveitamento dos espaços e uma vista panorâmica espetacular. Com o projeto estrutural adequado, essa característica pode se transformar no charme especial da futura residência.

🌳 A TRANQUILIDADE DE UMA RUA RESIDENCIAL, SEM ABRIR MÃO DA PRATICIDADE! Localizado em uma rua sem saída, na parte alta do bairro, o terreno está em uma região onde o trânsito é naturalmente mais restrito, predominantemente de moradores. É o tipo de ambiente que proporciona uma rotina mais tranquila, com menos circulação de veículos e pessoas sem relação com a vizinhança. Um lugar para as crianças brincarem com mais liberdade, para passear de bicicleta, cuidar do carro na porta de casa ou simplesmente conversar com os vizinhos. Afinal, morar bem também significa desfrutar da tranquilidade no dia a dia.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, A POUCOS METROS DA AVENIDA RIO BRANCO! Aqui, você fica próximo de uma das principais vias da cidade e a poucos minutos do Centro, conciliando mobilidade urbana com o sossego de uma rua predominantemente residencial. É uma combinação especialmente interessante para quem deseja estar perto do trabalho, dos serviços e do comércio, mas prefere voltar para casa e encontrar um ambiente mais reservado.

🛍️ COMÉRCIO E SERVIÇOS PARA FACILITAR SUA ROTINA! Nas proximidades, você encontra postos de combustível, padarias, restaurantes, unidades da rede de supermercados BH, Academia Alta Performance, lojas de produtos para animais de estimação e diversas outras conveniências. A região também é atendida por várias linhas de ônibus, oferecendo alternativas de deslocamento para diferentes compromissos do dia a dia.

🚔 UMA REFERÊNCIA DE PRESENÇA POLICIAL NAS PROXIMIDADES! Outro ponto relevante da localização é a presença da 21ª Companhia da Polícia Militar do Estado de Minas Gerais, situada na entrada principal do bairro. A movimentação de policiais e a presença institucional na região podem contribuir para a sensação de segurança dos moradores. Embora nenhum fator isolado garanta segurança absoluta, esse é um aspecto que merece ser considerado por quem busca mais tranquilidade para a família.

🏡 UM TERRENO PARA QUEM PENSA ALÉM DA CONSTRUÇÃO: PENSA EM QUALIDADE DE VIDA! Com boa área plana, dimensões que permitem estudar diferentes propostas arquitetônicas, declive aproveitável nos fundos e uma vista panorâmica como diferencial, este imóvel reúne atributos que merecem a atenção de quem procura um lugar especial para construir. A combinação de tranquilidade residencial, proximidade com o Centro e acesso a serviços também torna a localização interessante para quem considera o potencial de valorização a longo prazo.

✨ OPORTUNIDADES COM ESSA COMBINAÇÃO DE LOCALIZAÇÃO, METRAGEM E CARACTERÍSTICAS NATURAIS MERECEM SER CONHECIDAS DE PERTO! Se você procura um terreno para construir uma residência personalizada, aproveitar a vista e viver em uma região que combina praticidade com tranquilidade, vale a pena conhecer esta opção e estudar todo o seu potencial.

📲 Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Venha conhecer o terreno pessoalmente, observar a vista e imaginar as possibilidades de construção para transformar este espaço no endereço da sua próxima conquista!