Detalhes imóvel cód. 14689

🏡 RARIDADE NO CIDADE JARDIM – TERRENO NOBRE, EXCLUSIVO E PRONTO PARA RECEBER SEU PROJETO DOS SONHOS!
Excelente terreno com 374 m², frente ampla de 14 metros e proporções ideais (laterais de 26,60 m e 26,70 m, com 14 m de fundos), localizado em uma das áreas mais valorizadas, seguras e silenciosas da cidade. Inserido entre duas belas residências, este lote evidencia um cenário de escassez real de terrenos disponíveis — uma oportunidade única para quem busca construir com qualidade e valorização garantida.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E ESTRATÉGICA
Situado no charmoso bairro Cidade Jardim, entre Boa Vista e Bom Pastor, você estará a poucos minutos da principal via da cidade, a Av. Rio Branco. Apesar da proximidade com tudo, o bairro mantém um perfil estritamente residencial, com circulação praticamente restrita a moradores — ou seja, mais tranquilidade, segurança e privacidade no dia a dia.

🚌 MOBILIDADE E PRATICIDADE NO SEU DIA A DIA
A região é atendida por diversas linhas de ônibus (106, 117, 216, 226 e 229), além de oferecer acesso rápido a comércios essenciais como supermercados, padarias, postos de gasolina e serviços em geral. Tudo isso sem abrir mão do sossego de um bairro que não é rota de passagem, fator altamente valorizado por quem busca qualidade de vida.

🌳 QUALIDADE DE VIDA QUE ENCANTA
Um ambiente que convida a viver bem: ruas tranquilas, arborizadas e com atmosfera acolhedora, perfeitas para caminhar, passear com pets e deixar as crianças brincarem com segurança. A vizinhança possui excelente padrão, reforçando ainda mais o potencial de valorização e o perfil seleto da região.

📐 TERRENO COM POTENCIAL ARQUITETÔNICO DIFERENCIADO
O leve declive do terreno amplia as possibilidades construtivas, permitindo projetos modernos, com aproveitamento inteligente de níveis, iluminação natural e ventilação privilegiada. A vista frontal é agradável e, nos fundos, o horizonte se expande ainda mais devido à topografia da rua — um diferencial que valoriza qualquer projeto.

💎 OPORTUNIDADE RARA COM EXCELENTE CUSTO-BENEFÍCIO
Terrenos com essas características — localização nobre, metragem ideal, rua tranquila e grande potencial construtivo — são cada vez mais escassos e altamente disputados. Este, além de tudo, apresenta um valor extremamente atrativo, tornando-se uma escolha inteligente tanto para morar quanto para investir.

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