Casa estilo granja no Condomínio Guarujá – espaço, natureza e estrutura completa no bairro Grama (cód. 14904)

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Valor para compra

R$ 1.100.000,00

4 quartos

1 suíte

2 banheiros

2 salas

4 vagas

360 m² área iptu

360 m² área privativa

360 m² área total

8.900 m² área terreno

Varanda gourmet

Descrição

Uma propriedade diferenciada para quem procura privacidade, espaço, contato com a natureza. Localizada no Condomínio Guarujá, no bairro Grama, esta casa estilo granja está implantada em dois terrenos que totalizam aproximadamente 9.000 m², com uma característica especialmente valorizada em propriedades desse porte: excelente topografia, praticamente plana, proporcionando melhor aproveitamento de toda a área.

A residência principal possui aproximadamente 300 m² de construção, distribuídos em 4 quartos, sendo 1 suíte, duas salas amplas, excelente cozinha, banheiro social, escritório e área de serviço. Os ambientes são espaçosos e funcionais, oferecendo conforto para a rotina da família e para receber convidados.

Outro grande diferencial é a casa de hóspedes recém-reformada, independente da residência principal, composta por 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço e varandão, garantindo privacidade e diversas possibilidades de utilização.

A propriedade conta ainda com casa simples, almoxarifado e garagem para até 4 carros, formando uma estrutura completa para quem deseja desfrutar de uma grande área com praticidade.

Na parte externa, o cenário chama a atenção: piscina, lago, extensos gramados e um belo paisagismo, formado por palmeiras, flores e muita área verde. A topografia praticamente plana facilita a circulação e permite aproveitar de maneira muito mais eficiente os diferentes espaços da propriedade.

Outro diferencial importante é a excelente disponibilidade de água, com poço artesiano e histórico de abastecimento contínuo, uma característica relevante e cada vez mais valorizada em imóveis desse perfil.

Uma propriedade com uma combinação difícil de encontrar: quase 9.000 m² de terreno com excelente topografia, abundância de água, ampla área verde, estrutura independente para hóspedes e funcionários e espaços de lazer integrados à natureza.

Agende sua visita e descubra pessoalmente todo o potencial desta propriedade no Condomínio Guarujá.

OBS: Estuda possibilidade de APARTAMENTO de menor valor.

Posição

Frente

Vista

Com vista

Piso predominante da cozinha e áreas molhadas

Ardósia

Piso predominante da área íntima

Ardósia

Acesso

Entrada lateralEntrada serviçoEntrada social

Acessórios e comodidades

Armários planejados na cozinhaChurrasqueiraCozinha convencionalLareiraPiscinaQuintalVarandaVaranda gourmet

Topografia terreno

Plana

Medidas do terreno

Frente: 96,00 mDireita: 79,00 mFundos: 50,00 mEsquerda: 96,00 m

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 1.100.000,00

Valores mensais

Iptu	R$ 420,00

Total mensal	R$ 420,00

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Detalhes imóvel cód. 14904