Exclusiva Oportunidade em Martelos – Casa Triplex a Poucos Minutos da UFJF (cód. 14217)

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Valor para compra

R$ 620.000,00

3 quartos

1 suíte

1 banheiro

1 lavabo

1 vaga

123 m² área iptu

152,11 m² área privativa

123 m² área total

360 m² área terreno

1 lance escada

Descrição

Apresentamos uma casa geminada com 3 pavimentos, projetada para quem busca conforto, funcionalidade e localização estratégica. Esta residência une sofisticação nos acabamentos, praticidade no layout e segurança para sua família — um imóvel completo, pronto para morar. 🔑 Diferenciais que encantam logo à entrada: ✔️ 3 dormitórios no terceiro piso, sendo uma ampla suíte de frente para a rua, com sacada privativa — ideal para quem valoriza privacidade e vista aberta. ✔️ Banheiro social completo e dois quartos voltados para os fundos, proporcionando tranquilidade e ótima iluminação natural. ✔️ Piso laminado em madeira nas áreas íntimas, oferecendo aconchego e sofisticação. 🛋️ Segundo pavimento funcional e elegante: ✔️ Ampla sala de estar com rebaixamento em gesso, lavabo com ventilação natural e cozinha americana integrada à área gourmet – perfeita para momentos de convívio. ✔️ Duas portas de vidro garantem charme e praticidade ao separar a área gourmet de um quintal gramado privativo, ideal para crianças ou pets. ✔️ Área de serviço independente da cozinha. 🚗 Térreo com segurança e comodidade: ✔️ Garagem com portão eletrônico e escada de acesso coberta ao interior da casa. ✔️ Guarda-corpo em aço inox nas escadas, unindo segurança e elegância. 🛠️ Acabamentos que valorizam o imóvel: ✔️ Porcelanato nas áreas sociais e molhadas ✔️ Laminado de madeira nas áreas íntimas ✔️ Gesso rebaixado completo no 2º piso e nos banheiros do 3º ✔️ Ventilação mecânica em todos os banheiros 📍 Localização Privilegiada: A poucos passos da UFJF, com fácil acesso ao comércio do bairro São Pedro, transporte público e serviços. Um endereço valorizado, ideal tanto para moradia quanto para investimento. 🔒 Imóvel exclusivo e com alta procura na região. Não perca a chance de garantir o seu! Agende já sua visita e conheça de perto o que este imóvel único pode oferecer.

Posição

Frente

Vista

Com vista

Posição solar

Norte

Piso predominante da cozinha e áreas molhadas

Porcelanato

Piso predominante da área íntima

Laminado de madeira

Acesso

Entrada social

Acessórios e comodidades

Aquecimento elétricoChurrasqueiraCozinha americanaEspaço gourmetLavaboMedidor de água individualQuintalÁrea externa ou Terraço privativo

Topografia terreno

Aclive

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 620.000,00

Valores mensais

Iptu	R$ 208,30

Total mensal	R$ 208,30

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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