Detalhes imóvel cód. 15034

✨ Morar neste endereço é fazer parte da história de Juiz de Fora! Estamos falando de um dos edifícios clássicos da construção civil da cidade, que durante muitos anos foi residência do ex-presidente Itamar Franco. Um prédio que carrega tradição, personalidade e uma localização privilegiada: Avenida Rio Branco, esquina com a Rua Oscar Vidal, no coração da cidade!

🏢 Com apenas 17 apartamentos e uma unidade por andar, o edifício oferece uma exclusividade cada vez mais rara nos imóveis atuais. São impressionantes 224 m² de área privativa, além de duas vagas de garagem numeradas, localizadas no térreo. A estrutura do condomínio conta com portaria 24 horas, dois elevadores e salão de festas, proporcionando comodidade e segurança aos moradores.

🌇 Localizado no 15º andar, este apartamento surpreende logo na entrada. O grande destaque é sua sala principal, com aproximadamente 50 m², um ambiente generoso, com lavabo, perfeito para receber familiares e amigos, criar diferentes espaços de convivência e desfrutar da amplitude que somente os apartamentos de outra época conseguem oferecer.

🛋️ Na sequência, encontramos um segundo ambiente que pode ser utilizado como sala de jantar ou como um elegante hall íntimo de circulação. Esse espaço conta com roupeiro e faz a integração entre os principais cômodos do imóvel, dando acesso aos quartos, à cozinha, à sala principal e ao banheiro social.

🛏️ A área íntima é composta por quartos amplos, todos com armários planejados e vistas privilegiadas para a Avenida Rio Branco ou para o Cristo Redentor. Um deles é uma confortável suíte. E, por estar em um andar elevado, o apartamento proporciona uma vista panorâmica espetacular, com aquele cenário urbano que transforma a experiência de morar no Centro.

🍽️ A cozinha também merece destaque: ampla, arejada e com excelente potencial para modernização. Na sequência, temos uma espaçosa área de serviço e uma dependência completa de empregada. O quarto de serviço, inclusive, impressiona pelas dimensões, tendo aproximadamente o dobro do tamanho encontrado nos cômodos de serviço dos apartamentos mais recentes.

🔑 Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar no Centro de Juiz de Fora, valoriza espaços generosos e procura um apartamento com estrutura para desenvolver um projeto de reforma personalizado. Aqui, você não precisa pagar o preço de um imóvel novo e compacto para conquistar localização, metragem e conforto. É a oportunidade de adquirir 224 m², com ambientes amplos e uma planta que permite inúmeras possibilidades de renovação.

🚶‍♂️ E a localização? Simplesmente convida você a viver a cidade! Com comércio variado, supermercados, lojas, serviços, bancos e conveniências a poucos passos, muitas atividades do dia a dia podem ser resolvidas caminhando. É aquele prazer de sair de casa, encontrar pessoas, conhecer novidades, fazer pequenas compras e aproveitar tudo o que a região central oferece. Para quem precisa se deslocar, há também um fluxo intenso de linhas de ônibus com acesso a praticamente todas as regiões da cidade, facilitando a rotina dos moradores, funcionários e prestadores de serviço.

🛡️ É verdade que o condomínio tem um valor mais elevado, mas essa despesa também está relacionada à estrutura de um edifício tradicional, com portaria 24 horas, elevadores e serviços que proporcionam mais tranquilidade no cotidiano. Além disso, a localização estratégica permite reduzir consideravelmente a dependência do automóvel, economizando tempo e trazendo mais praticidade para a rotina.

💎 Uma oportunidade para comprar diferente: a construção tradicional oferece uma metragem que dificilmente se encontra nos empreendimentos atuais, especialmente quando comparada aos apartamentos novos de dimensões muito menores. Por ser um edifício mais antigo, o imóvel apresenta um posicionamento de preço bastante atrativo em relação a unidades novas de padrão e localização comparáveis. Você adquire espaço, história e localização, com a possibilidade de valorizar ainda mais o patrimônio por meio de uma reforma bem planejada.

📣 224 m², duas vagas, um apartamento por andar, 15º pavimento, vista panorâmica e uma localização que dispensa apresentações! Se você procura um imóvel com história, personalidade, espaço de verdade e potencial para se transformar em um apartamento extraordinário, esta é a oportunidade de fazer um excelente negócio.

🏡 Venha conhecer esse clássico de Juiz de Fora e descubra o prazer de morar no Centro, com espaço, comodidade e uma vista de tirar o fôlego!