Dois quartos, suíte, com 3 sacadas e área no São Pedro

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Valor para compra

R$ 285.000,00

2 quartos

1 suíte

1 banheiro

1 vaga

83 m² área iptu

70 m² área privativa

0 elevador

1 lance escada

Descrição

Se você busca umapartamento completo, espaçoso e cheio de diferenciais, esta é a oportunidade que aparece raramente no mercado. Localizado no São Pedro, a poucos minutos da UFJF, do comércio e de toda a praticidade do bairro, este imóvel reúne conforto, funcionalidade e excelente potencial de valorização.

Destaques que tornam este imóvel único:

70m² muito bem distribuídos – metragem rara na região.
Sala ampla com sacada, perfeita para receber amigos e aproveitar o dia a dia com mais conforto.
2 quartos com sacada, sendo 1 suíte; o segundo quarto já conta com armário planejado.
Banheiro social espaçoso, com excelente ventilação.
Cozinha espetacular, rica em planejados e com mesa fixa em granito, proporcionando praticidade e beleza.
Área de serviço separada, com entrada de serviço independente, muito mais privacidade para a rotina.
Área externa privativa, um diferencial raro para quem busca mais um pouquinho espaço.
Vaga individual, coberta e numerada, garantindo segurança e comodidade.

O apartamento é muito claro e arejado, com ambientes amplos e bem projetados. Atende perfeitamente quem deseja morar com qualidade ou quem busca um imóvel atrativo para investimento, com ótima liquidez na locação pela proximidade com a UFJF, em frente ao Colégio Integra.

Posição

Frente

Vista

Com vista

Posição solar

Sul

Piso predominante da cozinha e áreas molhadas

Cerâmica

Piso predominante da área íntima

Cerâmica

Acesso

Entrada serviçoEntrada social

Acessórios e comodidades

Aquecimento elétricoArmários planejados na cozinhaArmários planejados nos quartosCozinha convencionalVarandaÁrea externa ou Terraço privativo

Nome

Condomínio Cidade Alta

Localização

Rua José Lourenço, 241, São Pedro, Juiz de Fora, MG, 36036-230

Tipo portaria

Eletrônica

Tipo de abastecimento de gás

Botijão

Locais / cômodos com abastecimento de gás

Cozinha

Aquecimento

Elétrico

Locais com aquecimento

Chuveiros

Conveniências (cond. verticais)

Fácil acesso a transporte públicoPerto de colégiosPerto de comércioPerto de vias de acessoPortaria eletrônica

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 285.000,00

Valores mensais

Iptu	R$ 96,16
Condomínio	R$ 253,93
Fundo de reserva	R$ 20,00
Taxa extra	R$ 50,00

Total mensal	R$ 420,09

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Precisa de ajuda?

(32) 99107-0747

rodrigoprata@marquesmoreiraimoveis.com

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