Seu novo lar no São Mateus — conforto, praticidade e valorização em um só endereço! (cód. 14400)

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Valor para compra

R$ 268.000,00

2 quartos

1 suíte

2 banheiros

1 vaga

98 m² área iptu

88 m² área privativa

98 m² área total

0 elevador

2 lances escada

Descrição

Viva com qualidade em um dos bairros mais procurados e valorizados de Juiz de Fora. Este apartamento no São Mateus na rua Guaçuí, reúne tudo o que você precisa: ambientes amplos, excelente localização e ótimo potencial de valorização — perfeito para quem busca morar bem ou investir com segurança.

✨ Destaques do imóvel:

2 quartos amplos com suíte e bem iluminados
Banheiro social funcional
Cozinha espaçosa com móveis planejados, unindo praticidade e bom gosto
Sala com sacada agradável, ideal para momentos de descanso
Área de serviço independente, garantindo organização e comodidade
Banho de Serviço
1 vaga de garagem com excelente espaço de manobra

📍 Localização estratégica e completa: Morar no São Mateus é estar no centro de tudo! O bairro é conhecido por sua infraestrutura completa e pela conveniência que oferece no dia a dia. Você estará:

a poucos minutos do Independência Shopping e do Bahamas São Mateus;
próximo à UFJF, Colégio dos Jesuítas e outras instituições de ensino renomadas;
cercado por supermercados, academias, padarias, cafés e farmácias;
com fácil acesso ao Centro e às principais vias da cidade.

🌟 Por que este imóvel é uma excelente escolha?

Além do conforto e da excelente localização, o apartamento se destaca pela ótima ventilação, iluminação natural e estado de conservação impecável. É uma oportunidade rara em um bairro que se valoriza a cada ano, oferecendo segurança, comodidade e qualidade de vida.

📞 Agende sua visita e descubra pessoalmente o que torna este imóvel tão especial.

Mas atenção — apartamentos como este no São Mateus são muito disputados e costumam ter rápida procura!

Posição

Frente

Vista

Com vista

Posição solar

Norte

Piso predominante da cozinha e áreas molhadas

Cerâmica

Piso predominante da área íntima

Taco / Parquet

Acesso

Entrada serviçoEntrada social

Acessórios e comodidades

Armários planejados na cozinhaCozinha convencionalVaranda

Nome

Baronesa de Serra Branca

Localização

Rua Guacuí, 271, São Mateus, Juiz de Fora, MG, 36025-190

Tipo portaria

Eletrônica

Tipo de abastecimento de gás

Botijão

Aquecimento

Elétrico

Locais com aquecimento

Chuveiros

Conveniências (cond. verticais)

Fácil acesso a transporte públicoPerto de colégiosPerto de comércioPerto de shoppingPerto de vias de acessoPortaria eletrônica

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 268.000,00

Valores mensais

Iptu	R$ 102,14
Condomínio	R$ 286,00
Fundo de reserva	R$ 50,00

Total mensal	R$ 438,14

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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(32) 99160-7327

pedrohsd14@gmail.com

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