Detalhes imóvel cód. 14442

✨ Destaques que tornam este imóvel uma oportunidade rara Espaço de sobra disfarçado de “quarto e sala” Embora o nome seja modesto, os 58m² de área útil entregam a sensação de um apartamento de 2 quartos — perfeito para quem valoriza amplitude e para investidores que querem alta demanda de locação. Sacada envidraçada de frente para a Av. Itamar Franco Vista privilegiada, proteção acústica e um charme extra que agrega valorização e praticidade ao dia a dia do futuro morador. Dois acessos: social e de serviço Um diferencial cada vez mais raro, que garante conforto, organização e privacidade. Acabamentos que resistem ao tempo Piso em taco/paquet nas áreas íntimas (um clássico desejado) e porcelanato nas áreas molhadas: durabilidade, fácil manutenção e estética impecável. Cozinha convencional + área de serviço separada Espaços funcionais, ideais para quem pensa em morar ou para quem quer alugar com rapidez — inquilinos adoram essa praticidade. Banheiro social bem distribuído Layout inteligente que otimiza o uso do ambiente. Prédio com portaria 24h e área de convivência acolhedora Segurança contínua e um espaço comum que realmente convida a ficar — itens que aumentam a percepção de valor e elevam o retorno para investidores. Dois elevadores Fluidez no dia a dia e menos espera nos horários de movimento. Localização estratégica no São Mateus Próximo a tudo: comércios, serviços, mobilidade e vida prática. A região é disputada, o que contribui para procura constante no mercado de aluguel. 🎯 Por que este imóvel é uma compra inteligente? Combina tamanho generoso, localização nobre e estrutura completa, formando um pacote cada vez mais escasso. Ideal para quem busca morar bem ou rentabilizar com locação rápida e contínua. A sacada envidraçada, a dupla entrada e o tamanho acima da média colocam este imóvel em um patamar diferenciado, aumentando segurança patrimonial e potencial de valorização.